海南省不動產(chǎn)登記APP是海南省自然資源和規(guī)劃廳不動產(chǎn)登記網(wǎng)手機(jī)版客戶端，為用戶提供海南省不動產(chǎn)登記預(yù)約、房產(chǎn)信息查詢服務(wù)。

應(yīng)用簡介

　　海南省不動產(chǎn)登記APP是響應(yīng)自然資源部關(guān)于全面推進(jìn)不動產(chǎn)登記便民利民工作的通知，推進(jìn)海南省“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”所開發(fā)的網(wǎng)上登記預(yù)約平臺，為群眾提供二手房轉(zhuǎn)移、不動產(chǎn)登記預(yù)約、權(quán)籍調(diào)查預(yù)約、配置不動產(chǎn)單元號、房產(chǎn)信息查詢等服務(wù)。

常見問題

　　到哪里查詢不動產(chǎn)登記資料?

　　答：權(quán)利人、利害關(guān)系人按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十七條規(guī)定依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)?shù)骄唧w辦理不動產(chǎn)登記的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請。

　　哪些情形可以查詢不動產(chǎn)登記資料?

　　答：下列情形可以依法查詢不動產(chǎn)登記資料：

　　1.權(quán)利人可以查詢、復(fù)制其全部的不動產(chǎn)登記資料;

　　2.因不動產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢、復(fù)制不動產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況;

　　3.人民法院、人民檢察院、國家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)以及其他因執(zhí)行公務(wù)需要的國家機(jī)關(guān)可以依法查詢、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動產(chǎn)登記資料;

　　4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

　　查詢不動產(chǎn)登記資料的單位和個人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的;未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記信息。

　　不動產(chǎn)登記后，原有的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證是否需要更換?

　　答：不需要。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三十三條規(guī)定，不動產(chǎn)登記制度實(shí)施前依法頒發(fā)的各類不動產(chǎn)權(quán)屬證書和制作的不動產(chǎn)登記簿繼續(xù)有效。即原有證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動、證書不更換。不動產(chǎn)權(quán)利未發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)制要求不動產(chǎn)權(quán)利人更換不動產(chǎn)權(quán)屬證書。

　　偽造、變造不動產(chǎn)登記證書、不動產(chǎn)登記證明需要承擔(dān)什么法律責(zé)任?

　　答：根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三十一條規(guī)定，偽造、變造不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明，或者買賣、使用偽造、變造的不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記證明的，由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或者公安機(jī)關(guān)依法予以收繳;有違法所得的，沒收違法所得;給他人造成損害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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