房子是大家在日常生活中的必需品，但因?yàn)槠鋬r(jià)值過(guò)大，很多人多會(huì)選擇貸款的方式進(jìn)行買(mǎi)房。但是有些人剛開(kāi)始買(mǎi)的是小房子后來(lái)隨著收入升高，想要換個(gè)大房子，想要把小房子賣(mài)掉作為大房子的首付，但是卻發(fā)現(xiàn)貸款沒(méi)有還完，那么還貸中的房子可以賣(mài)嗎?房屋買(mǎi)賣(mài)有哪些注意事項(xiàng)?今天佳達(dá)財(cái)訊就為大家詳細(xì)解答!

還貸中的房子可以賣(mài)嗎?

還貸中的房子是可以賣(mài)的。有以下幾種方法：

1.轉(zhuǎn)按揭，轉(zhuǎn)按揭的意思就是把自己的房子出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三個(gè)人向銀行重新申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款，變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款，是按揭中的房屋最為簡(jiǎn)單直接的一種交易方式，也是最為簡(jiǎn)單的方式。

2.或者直接結(jié)清房屋貸款，因?yàn)橘J款未還清的房子其權(quán)屬上容易產(chǎn)生爭(zhēng)議，相當(dāng)于處于抵押狀態(tài)，而一般來(lái)說(shuō)需要房主先到銀行注銷(xiāo)抵押登記，才能將房子進(jìn)行二次銷(xiāo)售，這樣買(mǎi)賣(mài)雙方才能成功辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

買(mǎi)賣(mài)房屋有哪些注意事項(xiàng)?

1.明確房屋產(chǎn)權(quán)，凡是有產(chǎn)權(quán)糾紛的，或是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)不清、無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子不要購(gòu)買(mǎi)，以免以后拿不到房屋產(chǎn)權(quán)證，同時(shí)也會(huì)引起很多不必要的麻煩。

2.注意房屋結(jié)構(gòu)，二手房的房屋結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，需要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否一直，房屋布局是否合理，設(shè)施設(shè)備是否齊全、完好等情況。

3.選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，懸著正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)十分重要，要選擇經(jīng)政府行業(yè)主管部門(mén)批準(zhǔn)的、已取得執(zhí)業(yè)資質(zhì)的中介公司。

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