美聯(lián)儲理事沃勒表示，即使央行開始提高借貸成本，長期的結構性問題將繼續(xù)給房價和租金帶來上行壓力。沃勒稱：“隨著住房成本在美國通脹中的比重越來越大，我將更加密切地關注房地產市場，以判斷貨幣政策的適當立場。”他指出，房地產在關鍵通脹指標中占比很大，并對美國國內生產總值做出了相當大的貢獻。Zillow房屋價值指數(shù)顯示，過去兩年，市場租金上漲了6.5%以上，而自新冠疫情開始以來，房價累計上漲了35%。沃勒還表示，他希望一些因疫情導致的房價和租金上漲因素明年會有所緩解，但他警告稱，房地產市場總體成本上升是由于需求遠遠超過供應，而不是過度杠桿或簡單放貸的結果。他在此次演講中沒有具體談到美國的總體經濟前景或貨幣政策。沃勒上周接受采訪時指出，經濟數(shù)據(jù)顯示，美聯(lián)儲應該在接下來的兩次政策會議上加大加息力度，以開始抑制通脹。目前美國通脹率已超過6%，是美聯(lián)儲目標的三倍多。由于俄烏沖突造成的經濟不確定性，沃勒放棄了他在美聯(lián)儲上次政策會議之前一直支持的0.5個百分點的大幅加息主張。

關鍵詞： 房地產市場 美聯(lián)儲理事 密切地關注房地產市場 關注房地產