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重慶買房如何貸款?
2022-01-19 09:49:14 來源:財(cái)訊網(wǎng) 編輯:
重慶擁有中新戰(zhàn)略性互聯(lián)互通示范項(xiàng)目、國家級(jí)新區(qū)。作為一個(gè)新一線城市,吸引了越來越多的年輕人到重慶發(fā)展、生活。與此同時(shí),重慶還是一個(gè)宜居城市,是很多年輕人向往居住的地方。重慶新房花樣年霍克尼的好時(shí)光、華遠(yuǎn)海藍(lán)和光、禹洲博學(xué)家、融創(chuàng)云鼎城、金科博翠宸章、龍湖學(xué)宸名著

那么說到定居,想在重慶購房小編提醒您一定要提前注意這幾點(diǎn),塊塊都是重點(diǎn)。

一、重慶購房資料須知。

外地人在重慶貸款買房所需要的證件:a身份證;b收入證明,需公司蓋章;c戶口本;d結(jié)婚證明或單身證明;e外地人貸款買房應(yīng)提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明。

二、購房條件。

只要符合以下條件之一就可以購買。

“有戶籍”特指購房人戶籍登記在重慶市。

“有工作”特指在重慶就業(yè),1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)1年及以上的(含個(gè)體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)1年及以上的人員)。

“有企業(yè)”特指購房人新購住房時(shí)依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))已滿1年,企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營活動(dòng),且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的(通過二級(jí)市場購買上市公司股票的除外)。

如果在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人也可以購買,但政策不一樣。

重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人即為“三無人員”購房方法:

第一:可以選擇全款購買;

第二:如果選擇貸款的,要看銀行的審批,看你能不能貸;

原則三無人員在重慶購房,除了不能貸款,每年還得繳納總房款0.5%的房產(chǎn)稅。

三、關(guān)于貸款。

1、商業(yè)貸款

a.居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄限公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的,首付款比則不低于35%。

b.在本市已擁有1套住房的, 在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄的。購買普通自住房,商業(yè)貸款首付款比例不低于50%,購買非普通自住房的,商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

2、公積金貸款。

貸款對(duì)象:正常繳存住房公積金,并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。

貸款期限:住房公積金個(gè)人住房抵押貸款最長期限為30年,且貸款到期日不超過借款人法定退休時(shí)間后5年。

最高貸款成數(shù):公積金貸款最高可貸成數(shù)為所購房屋價(jià)值的80%。

貸款額度:個(gè)人最高可貸額度為40萬元;夫妻最高可貸額度為60萬元。

貸款利率:住房公積金貸款按人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行,并隨國家利率調(diào)整而調(diào)整。

2021年9月,重慶入選國家智能社會(huì)治理實(shí)驗(yàn)基地。所以能在重慶定居會(huì)有一個(gè)好的選擇。以上幾點(diǎn)對(duì)重慶購房的人群來說是一個(gè)基本知識(shí)儲(chǔ)備。愿您幫您早日在重慶找到適合自己的房源,過上幸福安定的生活。

關(guān)鍵詞: 貸款 如何 買房

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