那么說到定居，想在重慶購房小編提醒您一定要提前注意這幾點(diǎn)，塊塊都是重點(diǎn)。

一、重慶購房資料須知。

外地人在重慶貸款買房所需要的證件：a身份證；b收入證明，需公司蓋章；c戶口本；d結(jié)婚證明或單身證明；e外地人貸款買房應(yīng)提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或交納社會(huì)保險(xiǎn)證明。

二、購房條件。

只要符合以下條件之一就可以購買。

“有戶籍”特指購房人戶籍登記在重慶市。

“有工作”特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會(huì)保險(xiǎn)且繳費(fèi)１年及以上的(含個(gè)體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)１年及以上的人員)。

“有企業(yè)”特指購房人新購住房時(shí)依法在重慶投資、設(shè)立企業(yè)(含公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營活動(dòng)，且有相關(guān)納稅或社保繳費(fèi)等記錄的(通過二級(jí)市場購買上市公司股票的除外)。

如果在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人也可以購買，但政策不一樣。

重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人即為“三無人員”購房方法：

第一：可以選擇全款購買；

第二：如果選擇貸款的，要看銀行的審批，看你能不能貸；

原則三無人員在重慶購房，除了不能貸款，每年還得繳納總房款0.5%的房產(chǎn)稅。

三、關(guān)于貸款。

1、商業(yè)貸款

a.居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄限公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比則不低于35%。

b.在本市已擁有1套住房的， 在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款或公積金住房貸款記錄的。購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%,購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

2、公積金貸款。

貸款對(duì)象：正常繳存住房公積金，并購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)自住住房的職工家庭。

貸款期限：住房公積金個(gè)人住房抵押貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時(shí)間后5年。

最高貸款成數(shù)：公積金貸款最高可貸成數(shù)為所購房屋價(jià)值的80%。

貸款額度：個(gè)人最高可貸額度為40萬元；夫妻最高可貸額度為60萬元。

貸款利率：住房公積金貸款按人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個(gè)人住房抵押貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率調(diào)整而調(diào)整。

2021年9月，重慶入選國家智能社會(huì)治理實(shí)驗(yàn)基地。所以能在重慶定居會(huì)有一個(gè)好的選擇。以上幾點(diǎn)對(duì)重慶購房的人群來說是一個(gè)基本知識(shí)儲(chǔ)備。愿您幫您早日在重慶找到適合自己的房源，過上幸福安定的生活。

關(guān)鍵詞： 貸款 如何 買房