買(mǎi)過(guò)房子的人都知道，購(gòu)買(mǎi)一樓往往還會(huì)附贈(zèng)小院子。那么，為什么不建議買(mǎi)一樓帶院的房子 ?一樓帶院的房子到底好不好?一起來(lái)了解一下吧!

為什么不建議買(mǎi)一樓帶院的房子?

1、房?jī)r(jià)較高：一般一樓帶院子的房子價(jià)格是比較高的，一般高出平均價(jià)的15%左右。

2、產(chǎn)權(quán)問(wèn)題：買(mǎi)一樓帶院子的房子需多花一大筆錢(qián)，事實(shí)上購(gòu)買(mǎi)的僅僅是院子的使用權(quán)。90%的院子是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，院子依然是公共區(qū)域。

3、蚊蟲(chóng)問(wèn)題：相比依靠綠化生活的蚊蟲(chóng)，帶院子的地方就是蚊蟲(chóng)的天堂。

4、噪音較大：一般居住樓層比較低的房子都會(huì)受到噪音的影響，一樓算是噪音最大的，尤其是靠近馬路或小區(qū)主干道的房子。

一樓帶院的房子到底好不好?

一樓帶院子房子的優(yōu)點(diǎn)

1、不依靠電梯，業(yè)主進(jìn)出方便

一樓不需要乘坐電梯，如果發(fā)生危險(xiǎn)，比如火災(zāi)發(fā)生的時(shí)候，在一樓的業(yè)主能夠最快速度逃生。另外，業(yè)主搬東西也比較方便，特別有利于老人出入。

2、風(fēng)景好，能夠接觸大自然

相對(duì)于高層用戶(hù)來(lái)說(shuō)，居住在帶著院子的一樓，業(yè)主基本上開(kāi)門(mén)就可以接觸大自然了。并且在院子里業(yè)主可以依據(jù)個(gè)人喜好種些花花草草，設(shè)計(jì)個(gè)小花園提高生活環(huán)境。就種菜來(lái)說(shuō)，由于接地氣，又能接雨水，所以業(yè)主甚至不需要自己澆水。

3、費(fèi)用低，使用面積大

一樓的院子不僅可以種花、種菜，打造成小花園，業(yè)主還能搭個(gè)寵物窩什么的，比起樓上用戶(hù)來(lái)，一樓的實(shí)際使用面積大，活動(dòng)空間大。

4、一樓的價(jià)格也比較便宜

一樓的價(jià)格相比樓上較低，不光是帶院子，甚至個(gè)別小區(qū)買(mǎi)一樓送負(fù)一樓的，十分劃算。若是物業(yè)管理不嚴(yán)格的，一樓的煙道可以拆除的，這樣就能更加提高房屋的使用面積。

二、一樓帶院子房子的缺點(diǎn)

1、采光不好

一樓的采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。特別是冬天，一樓光照不是很好，花園里如果種對(duì)日照時(shí)間高的植物，成活率較低。另外，還有夏天小區(qū)樹(shù)木茂盛，景觀好，但一樓的陽(yáng)光又會(huì)被擋住了。

2、容易被偷盜

一樓靠近單元門(mén)口，安全性差，容易被偷，準(zhǔn)備買(mǎi)一樓很多業(yè)主不得不考慮安裝防盜窗，但一方面房子美觀度受影響，另一方便有的小區(qū)并不允許業(yè)主私自安裝。

3、下水道容易堵

有人說(shuō)現(xiàn)在的高層設(shè)計(jì)都避免了這點(diǎn)，但是就老式住宅來(lái)說(shuō)，一樓不僅潮濕，而且容易堵塞。建議業(yè)主單獨(dú)弄個(gè)下水道。不僅一層，2-3樓都要注意避免這個(gè)問(wèn)題。

4、環(huán)境影響大

一樓靠近地面，因此夏天屋里容易有蚊蟲(chóng)，容易潮濕，容易發(fā)霉;如果一樓層高不高，通風(fēng)性不順暢;一樓有窗戶(hù)的，樓上扔的垃圾都是扔下面來(lái)，所以住久了看起來(lái)很亂。

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