10月31日早盤，A股持續(xù)震蕩走強，房地產板塊現(xiàn)領漲兩市。房地產ETF基金（515060）漲超5%。個股掀起漲停潮，北辰實業(yè)、華夏幸福、衢州發(fā)展、順發(fā)恒業(yè)、張江高科、深深房A、光大嘉寶、萬通發(fā)展等漲幅居前。

消息面上，央行官網增設新欄目“商業(yè)性個人住房貸款加權平均利率”，該欄目公布，2024年第三季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款加權平均利率為3.33%。每年1月、4月、7月、10月末，央行會公布上一季度全國新發(fā)放房貸利率水平，供銀行和借款人參考。

開源證券認為，9月底以來，央行、住建部等多部發(fā)布一攬子政策組合拳，房地產、貨幣和財政政策齊發(fā)力，促進房地產行業(yè)健康發(fā)展。當前房地產板塊整體估值仍處于較低區(qū)間，政策組合拳有望修復市場情緒，后續(xù)銷售企穩(wěn)有利于房企現(xiàn)金流穩(wěn)定，優(yōu)質房企投資機會或將持續(xù)凸顯。

公開信息顯示，房地產ETF基金（515060）跟蹤的中證全指房地產指數(shù)囊括萬科、保利發(fā)展、招商蛇口等房地產龍頭，全面布局房地產開發(fā)、管理、服務等行業(yè)。

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