8月30日，合生創(chuàng)展發(fā)布的2022年半年報顯示，公司實現營收131.7億港元；歸母凈利63.9億港元；毛利率為23%，在房地產行業(yè)合理范圍內。

【資料圖】

報告期內，合生銷售及預售合約出售的物業(yè)總額為168.6億元。其中，物業(yè)合約銷售為154.62億元，裝修合約銷售為13.98億元。受銷售產品結構影響，相關合約銷售均價為22238元/平方米，同比有所下降，屬于企業(yè)推盤節(jié)奏帶來的價格變化。

分地區(qū)看，上半年，北京及天津貢獻了合生66%的銷售額，共111.24億元；其次是廣州，貢獻了22%的銷售額，為36.85億元；上海及惠州分別帶來了16.28億元、4.23億元。

截至6月底，合生創(chuàng)展已訂立銷售及預售合約但尚未交付的建筑面積為227萬平方米，交付后加上已收所得款項合共457.15億元，預計下半年及之后確認收益。

上半年，合生創(chuàng)展共計交付建筑面積47.3萬平方米，預計下半年將落成179.67萬平方米。

報告期內，合生創(chuàng)展持續(xù)降負債，負債總額較去年末下降8%至2155.24億港元，不含非控制性權益的資產負債率較去年末減少1個百分點至66%；銀行及財務機構借貸總額為834.73億港元，半年內減少9%（82.92億港元）。

現金流方面，截至報告期末，合生現金及銀行存款為282.62億港元，未動用銀行信貸額度961.33億港元。

土地儲備方面，截至6月底，合生創(chuàng)展土地儲備達2923萬平方米。今年8月，其還向關聯方公司收購了上海黃浦區(qū)一宗地塊，該地塊地處上海老牌核心區(qū)域，地塊密度要求低，較為稀缺，契合合生的高端產品定位，有利于拉動后續(xù)在上海地區(qū)的銷售。

下一步，合生創(chuàng)展將積極升級營銷模式，推動銷售，加強回款力度，并借助人工智能和大數據等智能化手段提升營運管理效率，進而提高盈利能力。

長期戰(zhàn)略上，合生創(chuàng)展表示，將繼續(xù)堅持輕重結合的發(fā)展路線，以地產、商業(yè)、合生活、基建、投資在內的成熟板塊為基礎，構建豐富多元的全產業(yè)鏈生態(tài)圈，順應行業(yè)步入高質量發(fā)展階段的趨勢，實現高質量可持續(xù)發(fā)展。

針對后市展望，合生創(chuàng)展在半年報中表示，“房地產不僅是實體經濟的重要組成部分，更與國民安居樂業(yè)息息相關，勢必將成為下半年經濟恢復的關鍵。憑借強勁的綜合實力與穩(wěn)健的財務結構，集團有信心走在行業(yè)復蘇的前列，搶占市場先機。”

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