(資料圖片僅供參考)
智通財經APP獲悉,5月14日,香港財政司司長陳茂波表示,政府已鎖定了7300公頃土地的供應來源,這超出了《香港2030+》報告預計2019至2048年間6,200公頃的土地需求,這些土地供應超過一半 (54.6%) 是源自于北部都會區(qū)和交椅洲人工島。其中,北部都會區(qū)將提供逾3000公頃土地;交椅洲人工島則提供1000公頃土地。由于政府需要由足夠土地儲備,在不同階段提供充足的土地及房屋供應,讓市場平穩(wěn)有序發(fā)展,因此兩項計劃都必須全速推行。
北部都會區(qū)有助促成香港“南金融、北創(chuàng)科”的新產業(yè)布局,加速推進香港發(fā)展國際創(chuàng)科中心,有利新型工業(yè)化的發(fā)展,并有助與大灣區(qū)兄弟城市的合作和協(xié)同發(fā)展。政府在去年公布的《財政預算案》已預留一千億元專款,冀加快推動北都的土地、房屋和交通基建發(fā)展項目的進程。香港發(fā)展局正加速推進成立“北部都會區(qū)統(tǒng)籌辦事處”,并會在年內提出具體發(fā)展計劃?!耙M重點企業(yè)辦公室”亦正全速推動引進策略企業(yè)的工作,以配合北都的產業(yè)布局。政府將于短期內就區(qū)內旗艦項目“新田科技城”的發(fā)展方案和土地規(guī)劃展開咨詢,目標是于2024年就首批新田創(chuàng)科用地開展土地平整工程。此外,北都預計可提供逾50萬個新住宅單位,并為市民提供更多優(yōu)質生活空間。
至于交椅洲人工島填海計劃,有三大重要定位 : 第一、它將成為一個主要住宅土地供應來源,提供約二十萬個住宅單位,可容納50至55萬人居住;第二、它將會發(fā)展為香港第三個核心商業(yè)區(qū),提供合共約500萬平方米商業(yè)樓面;第三、它將連通港島、大嶼山、機場和港珠澳大橋口岸和新界西,以至將來通往深圳前海的鐵路,為市民提供更便捷暢達的交通網絡,便利市民出行,也有利經濟活動。當人工島發(fā)展全面成熟后,相關經濟活動預計可為香港帶來每年約2000億元的增加值,相等于本地生產總值約7%。
陳茂波提到,社會對有關填海項目有不同意見,政府會充份考慮,并聚焦做好發(fā)展規(guī)劃,對于有意見關注整個項目對公共財政的影響,他說項目所需資金將有較大部分通過市場募集,政府亦可以發(fā)行兼具零售部分的債券。
陳茂波指出,填海是增加香港可供發(fā)展大型土地的有效途徑,而自回歸以來,香港填海速度大幅放緩,現(xiàn)時填海所得土地只占香港土地面積的7%,遠低于新加坡的20%。土地供應持續(xù)不足影響深遠,香港有迫切需要透過填海及其他土地開發(fā),大幅增加土地供應。
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