斑馬消費(fèi) 楊柘

【資料圖】

連續(xù)17個(gè)交易日股價(jià)收盤價(jià)低于1元，*ST中天退市已經(jīng)板上釘釘。

這家貴州首家上市房企，在地產(chǎn)行業(yè)里較早跨界金融等業(yè)務(wù)，轉(zhuǎn)型布局一度被業(yè)內(nèi)看好。

不過(guò)，公司運(yùn)氣遠(yuǎn)沒有那么好。收購(gòu)華夏人壽相關(guān)股權(quán)，近6年無(wú)任何進(jìn)展、兩次剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)輸血未果，拖入萬(wàn)丈深淵。

公司實(shí)控人羅玉平有意解決流動(dòng)性危機(jī)，甚至不惜將最核心的地產(chǎn)業(yè)務(wù)打?qū)φ鄢鍪?。只可惜，買方沈天晴的佳源系泥菩薩過(guò)河，如今也走到了生死一線。

羅玉平的十足誠(chéng)意，終究在錯(cuò)誤的時(shí)間，錯(cuò)付給了錯(cuò)誤的人。

退市在即

從2006年借殼上市，成為貴州首家上市房企，*ST中天（000540.SZ）已經(jīng)走過(guò)17年。如今，距離退市的終點(diǎn)，只有一步之遙。

4月17日，公司股價(jià)收盤首破1元，收?qǐng)?bào)0.97元，股吧里哀聲四起，超18萬(wàn)股東欲哭無(wú)淚。

在這之后，公司沒有實(shí)質(zhì)性穩(wěn)股價(jià)措施出臺(tái)，下跌趨勢(shì)難止，且愈演愈劣。5月10日至12日，連續(xù)3個(gè)交易日跌幅偏離值累計(jì)超過(guò)12%，加劇了出逃情緒。

昨日收盤，公司股價(jià)下跌4.17%，收?qǐng)?bào)0.46元，已連續(xù)17個(gè)交易日低于1元。距離面值退市，只差3天。

如果說(shuō)，去年巨虧百億是導(dǎo)火索，那么，債權(quán)人平安銀行惠州分行逼債，或許是壓垮公司的最后一根稻草。

這筆債務(wù)由來(lái)已久。2016年9月，江海證券受平安銀行惠州分行委托，與*ST中天簽署《股權(quán)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓暨回購(gòu)合同》等協(xié)議，受讓公司持有貴陽(yáng)金控100%股權(quán)的特定股權(quán)收益權(quán)，價(jià)款50億元。

5年后，江海證券將上述協(xié)議下各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給平安銀行惠州分行，同時(shí)，平安銀行又與公司約定在今年6月15日前，支付回購(gòu)本金50億元及相應(yīng)利息。

平安銀行惠州分行認(rèn)為，*ST中天已明顯缺乏清償債務(wù)的能力，于今年4月下旬，向貴陽(yáng)中院申請(qǐng)對(duì)公司進(jìn)行重整。

日前，貴陽(yáng)中院已決定啟動(dòng)預(yù)重整，最終能否進(jìn)入重整程序，還存在重大不確定性。

財(cái)務(wù)惡化

羅玉平早年與宏立城老板肖春紅搭檔，從遵義承包建筑工程起家，再到省城貴陽(yáng)開發(fā)地產(chǎn)項(xiàng)目，攫取了第一桶金。

2004年，與肖分道揚(yáng)鑣之后，羅自立門戶，操盤超級(jí)樓盤未來(lái)方舟。項(xiàng)目總建筑面積高達(dá)720萬(wàn)方，規(guī)劃居住人口近20萬(wàn)人，比西部一座縣城人口還多。

在貴陽(yáng)城內(nèi)，羅玉平漸漸有了“羅半城”的江湖名聲，并于2018年以130億元財(cái)富，登頂貴州首富之位。

羅玉平有工程管理專業(yè)背景、膽子大，在地產(chǎn)領(lǐng)域如日沖天，但在帶領(lǐng)企業(yè)跨界轉(zhuǎn)型之路，頗為不順。

收購(gòu)華夏人壽、中融人壽等企業(yè)，親手為自己埋下一顆顆定時(shí)炸彈，還將公司拖入債務(wù)泥潭。

2022年，公司的財(cái)務(wù)狀況持續(xù)惡化。截至去年末，短債及1年內(nèi)到期非流動(dòng)負(fù)債本息合計(jì)346.37億元，其中，逾期本金94.40億元。同期，貨幣資金僅25.98億元（其中，證券保險(xiǎn)類子公司貨幣資金余額18.67億元，受限資金余額5.82億元）。由于債務(wù)到期難以償付，已經(jīng)引發(fā)大量訴訟。

而羅玉平本人，因?yàn)橄嚓P(guān)債務(wù)，在去年10月被貴陽(yáng)中院列為被執(zhí)行人，被執(zhí)行總金額約6.10億元。

緩解流動(dòng)性危機(jī)，羅玉平最后一張牌是拿出最核心的地產(chǎn)業(yè)務(wù)?？上?，買家沈天晴的佳源系實(shí)力不濟(jì)，在支付首筆轉(zhuǎn)讓款15.8億元后就爽約，并索回款項(xiàng)。

歷時(shí)一年多剝離地產(chǎn)業(yè)務(wù)，幾經(jīng)波折，最終還是讓羅玉平回到原點(diǎn)。

去年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入84.46億元，歸母凈利潤(rùn)虧損160.5億元，同比分別下降57.02%和150.15%。近兩年，扣非后凈利潤(rùn)均為負(fù)值。

年審機(jī)構(gòu)在*ST中天2022年度審計(jì)報(bào)告中指出，公司持續(xù)經(jīng)營(yíng)存在重大不確定性。

回天乏力

羅玉平是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)，少有的能居安思危、力主轉(zhuǎn)型的老板。動(dòng)作頻頻，卻讓公司錯(cuò)失地產(chǎn)行業(yè)最后一波發(fā)展機(jī)會(huì)，并付出的隔行跨界的慘重代價(jià)。

*ST中天通過(guò)并購(gòu)重組等方式獲得金融、保險(xiǎn)等標(biāo)的，至2017年，公司旗下已有基金、銀行、保險(xiǎn)及證券四大業(yè)務(wù)齊頭并進(jìn)，金融領(lǐng)域的布局漸成雛形，更名中天金融（原證券簡(jiǎn)稱：中天城投）。

這時(shí)，羅玉平的野心膨脹。2017年11月，公司擬以310億元收購(gòu)華夏人壽21%-25%股權(quán)，并支付70億元定金。

不過(guò)，銀保監(jiān)會(huì)對(duì)華夏人壽實(shí)施接管，讓羅玉平始料未及，吞下華夏人壽的大夢(mèng)擱淺至今。

要知道，巨額定金是公司出售相關(guān)企業(yè)股權(quán)，甚至賣掉賓利等70臺(tái)豪車辛苦換來(lái)的。6年過(guò)去，這項(xiàng)收購(gòu)非但沒有進(jìn)入實(shí)質(zhì)性審批階段，定金還有打水漂的風(fēng)險(xiǎn)。

這宗堪稱保險(xiǎn)行業(yè)蛇吞象收購(gòu)，不僅涉及監(jiān)管層審批，華夏人壽還有不可言說(shuō)的另一面，其復(fù)雜程度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出羅玉平的想象。

此時(shí)，誰(shuí)又能伸出援手？

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