他項權證是什么意思?

他項權證是指他項權利進行登記之后，再由房管部門核發(fā)由抵押權人擁有的權利證書。其實所謂的他項權證，就是一個和土地產(chǎn)權意思相近，但不是全部一樣的概念，與我們口中說的認股權證是兩碼事。

他項權證是銀行拿還是業(yè)主拿?

1、他項權證一般可以自己去領，但有些銀行為了保證自己的利益規(guī)定是需要銀行工作人員去領或是同銀行工作人員一起去領。他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。

2、法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十四條

以依法取得的房屋所有權證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權人頒發(fā)《房屋他項權證》。

以預售商品房或者在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同上作記載。抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當事人應當在抵押人領取房地產(chǎn)權屬證書后，重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。

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