沒有收入證明怎么申請房貸?

1、提交其他財力證明。

在用戶無法開具收入證明的情況下，用戶可以找其他的資料來證明自己的還款能力。只要用戶的財力能夠得到銀行的認(rèn)可，就有申貸成功的可能。用戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來聯(lián)系銀行確定資料，比如營業(yè)執(zhí)照或者個稅繳納證明等。

2、提高首付比例。

用戶不能提供收入證明的情況下，銀行是無法判斷其還款能力的，對用戶的還款能力存在質(zhì)疑。所以，若用戶有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，就可以嘗試提高首付比例，降低對銀行貸款的需求，用戶不需要申請大多的貸款額度，銀行需要承擔(dān)的風(fēng)險就會減小，從而降低對用戶的要求。

3、找他人為自己擔(dān)保。

若銀行對用戶的資質(zhì)不是很放心，可以找資質(zhì)優(yōu)秀的他人為自己提供擔(dān)保服務(wù)。因?yàn)閾?dān)保人需要承擔(dān)連帶的還款責(zé)任，所以，在用戶找到擔(dān)保后，銀行就會降低對用戶的要求，所以，在用戶申請房貸遇到阻礙時，就可以嘗試找資質(zhì)優(yōu)秀的第三方來為自己提供的擔(dān)保貸款。

4、換別家銀行申請房貸。

給用戶提供住房貸款業(yè)務(wù)的銀行很多，用戶可以多咨詢幾家銀行，看自己的情況能夠在哪里辦理貸款產(chǎn)品。一般來說，中小銀行會因?yàn)橛脩舨欢嗟脑颍瑸榱宋嘤脩魜磙k理業(yè)務(wù)，可能會放款對用戶本人的要求，所以，用戶多咨詢幾家銀行，選擇對自己更有利的來申請貸款，成功率會更高。

辦房貸收入證明重要嗎

辦理房貸是必須要有收入證明的，收入證明主要是為了驗(yàn)證用戶的收入情況下，從而確保用戶是有足夠的房貸還款能力的。如果僅僅是提供銀行流水的話，是會存在做流水的情況，銀行是無法直觀地判斷用戶收入的真實(shí)性的。一般收入證明是由單位開具的，并且需要加蓋單位公章的。換句話說，有了收入證明的情況下，相當(dāng)于用戶的收入情況是有單位來背書的，會比銀行流水更具有效力。

通常情況下，對于已婚用戶來說，在申請房貸的時候，是需要同時提供夫妻雙方的收入證明、銀行流水才可以。如果是已婚用戶申請房貸，銀行不僅僅要考慮個人的收入情況，還需要考慮到家庭的收入狀況，確保家庭是有足夠的還款能力的。

其實(shí)在辦理房貸的時候除了收入證明、銀行流水等資料之外，還需要準(zhǔn)備雙方的征信報告、戶口本、結(jié)婚證等資料，資料準(zhǔn)備齊全的情況下也有助于銀行貸款的快速審批通過。

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