工業(yè)用地的分類是怎樣的?

工業(yè)用地的分類是：

(一)一類工業(yè)用地，即對居住和公共設施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地;

(二)二類工業(yè)用地，即對居住和公共設施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地;

(三)三類工業(yè)用地，即對居住和公共設施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地。

工業(yè)用地的使用年限是多少?

50年，關于土地使用法律法規(guī)主要是土地管理法，《土地管理法》第43條又規(guī)定：“任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有

2006年8月《國務院關于加強土地調控有關問題的通知》，通知指出：“農用地轉為建設用地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，納入年度土地利用計劃，并依法辦理農用地轉用審批手續(xù)。

禁止通過“以租代征”等方式使用農民集體所有農用地進行非農業(yè)建設，擅自擴大建設用地規(guī)模。農民集體所有建設用地使用權流轉，必須符合規(guī)劃并嚴格限定在依法取得的建設用地范圍內。

依法辦理農用地轉用審批，國家機關工作人員批準通過“以租代征”等方式占地建設的，屬非法批地行為;單位和個人擅自通過“以租代征”等方式占地建設的，屬非法占地行為，要依法追究有關人員的法律責任。”

對集體土地使用權有哪些規(guī)定？

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設;

但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

集體土地使用權的特征是什么？

(1)主體的特定性

農村集體經(jīng)濟組織及其成員，農村集體經(jīng)濟組織投資設立的企業(yè)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公益性組織及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他單位和個人，可以依法取得集體土地使用權。

(2)用途、取得與權利內容的相關性

集體土地使用權按用途劃分為農用地使用權、宅基地使用權、非農經(jīng)營用地使用權和非農公益用地使用權。關于權利的分類，集體土地使用權與國有土地使用權有所不同。后者主要以權利的取得方式進行分類，在分類中土地用途并不起決定性作用;但前者從現(xiàn)行制度來看主要以土地用途做分類基礎，不同用途的土地，其使用權采用不同方式取得，進而具有不同的權利內容。

(3)權利交易的受限制性

國家為保護耕地及壟斷建設用地一級市場，限制非農業(yè)性集體土地使用權交易。

土地管理法規(guī)定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于農業(yè)建設，但是符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的除外。

我國的土地資源雖然是國有，但是為了防止資源浪費，只要民事主體滿足條件，并且提出獲得土地使用的請求，就可以按照土地使用法律的規(guī)定的流程，獲得土地的使用權，并且之后需要到制定的機構繳納稅額，若是在獲得土地后逃稅，是會受到處罰的。

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