中指研究院7月1日發(fā)布的數據顯示，6月份中國百城新房均價同環(huán)比均延續(xù)小漲態(tài)勢，百城二手房均價同環(huán)比均下跌。

當日發(fā)布的數據顯示，6月份，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16847元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.19%，同比上漲2.59%。100個城市二手住宅平均價格為每平方米13691元，環(huán)比下跌0.75%，同比下跌7.26%。

分析認為，6月份，部分核心城市持續(xù)推出優(yōu)質改善性項目，在此帶動下，百城新建住宅價格環(huán)比繼續(xù)結構性上漲。同期，二手住宅掛牌量維持高位，市場仍在“以價換量”，6月百城二手房價格繼續(xù)調整。

從租賃住宅價格來看，受高校畢業(yè)季帶動，6月份中國重點城市住房租賃市場需求有所增加，住宅租金跌幅有所收窄。全國50個城市住宅平均租金較去年同期下跌3.71%。

不同城市、不同區(qū)域樓市分化明顯。今年上半年，北京、上海、深圳等核心城市樓市交易活躍。據中原地產研究中心統(tǒng)計，2025年上半年北京新房網簽套數(截至6月28日)同比上漲25%，二手住宅網簽套數同比上漲17.7%，市場熱度處于近三年高位。據深圳樂有家研究中心數據，上半年深圳一二手住宅合計網簽套數同比上漲38.8%。其中新房網簽同比增長41.8%，二手住宅網簽同比增長36.6%。

中指研究院稱，預計下半年各級政府將全力推動已出臺政策落地見效。此外，城市更新相關的金融支持政策也有望持續(xù)推進。目前中國房地產市場整體仍處于波動調整中，預計下半年城市分化行情仍將延續(xù)，“好城市+好房子”具備結構性機會，市場全面止跌回穩(wěn)仍需政策進一步發(fā)力。

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